Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh bất ngờ chững lại

Quý I/2025 vừa qua, giá căn hộ chung cư được rao bán tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh bất ngờ chững lại, không còn tăng mạnh như năm 2024.

Báo cáo của Bộ Xây dựng về thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2025 cho thấy, giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, TP Hải Phòng nhìn chung không có nhiều biến động so với quý IV/2024.
Theo đó, phân khúc căn hộ chung cư bình dân có giá dưới 45 triệu đồng/m2; phân khúc trung cấp có giá dao động từ 45-70 triệu đồng/m2; phân khúc cao cấp có giá từ 70 triệu đồng/m2 trở lên và một số dự án trên 100 triệu đồng/m2. Riêng phân khúc siêu sang đã xuất hiện ở một vài dự án có mức giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m2.
Trong quý I/2025, khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn gồm Hà Nội, TP Hồ Chí Minh cho thấy giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn đã chững lại, không còn tăng mạnh như năm 2024.
Tại Hà Nội, theo khảo sát của Bộ Xây dựng, giá rao bán căn hộ chung cư The Pavilion khoảng 50-64 triệu đồng/m2; dự án The Sakura - Vinhomes Smart City có giá rao bán khoảng 60-80 triệu đồng/m2, dự án The Canopy Residences có giá rao bán khoảng 65-73 triệu đồng/m2.
Vinhomes D'Capitale (quận Cầu Giấy) có giá rao bán khoảng 75-110 triệu đồng/m2; Thống Nhất Complex (quận Thanh Xuân) có giá rao bán khoảng 70-82 triệu đồng/m2; Eco Lake View (quận Hoàng Mai) có giá rao bán khoảng 58-70 triệu đồng/m2.
Vinhomes Ocean Park tại phân khu The Zurich có giá rao bán khoảng 55-67 triệu đồng/m2; Dự án The Sapphire - Vinhomes Smart City có giá rao bán khoảng 55-72 triệu đồng/m2.
Tại TP Hồ Chí Minh, giá rao bán căn hộ dự án Thủ Thiêm Green House (Quận 2) khoảng 27-31 triệu đồng/m2; dự án căn hộ Green River (Quận 8) có giá rao bán khoảng 35-45 triệu đồng/m2, Dự án Diamond Centery có giá rao bán khoảng 61-75 triệu đồng/m2.
Eco Green Sài Gòn (Quận 7) có giá rao bán khoảng 65-83 triệu đồng/m2; Dự án Diamond Centery có giá rao bán khoảng 62-75 triệu đồng/m2; Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park có giá rao bán khoảng 50-67 triệu đồng/m2; Dự án The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, quận 9 có giá rao bán khoảng 45-61 triệu đồng/m2.
Bộ Xây dựng cho biết, trong quý I/2025 đầu năm nay có 14 dự án với quy mô khoảng 3.813 căn đã hoàn thành (miền Bắc có 8 dự án; miền Nam có 6 dự án).
Về số lượng dự án được cấp phép mới, có 26 dự án với quy mô khoảng 15.780 căn, số lượng dự án được cấp phép mới bằng 144% quý IV/2024 và bằng 136% so với cùng kỳ năm 2024. Cụ thể, tại miền Bắc có 15 dự án, tại miền Trung có 7 dự án, tại miền Nam có 4 dự án.