BĐS tại Tây Ban Nha tăng giá lần đầu tiên kể từ năm 2008

10/12/2015 22:48

Số liệu mới từ Cục quản lý thị trường BĐS Tây Ban Nha cho biết, nước này đang chứng kiến đà phục hồi mạnh mẽ của thị trường nhà đất. Nhất là, giá BĐS trung bình trên toàn quốc đã bắt đầu rục rịch tăng giá.

Giá nhà trung bình trên toàn lãnh thổ Tây Ban Nha trong tháng 10/2015 đã tăng 0,4% so với cùng kì năm ngoái. Kể từ năm 2008, đây là lần đầu tiên chỉ số này ghi nhận mức tăng trưởng.

Sức hút của BĐS trên hai quần đảo Canarie và Balearic đã khiến giá nhà tăng lên. Được biết, giá nhà đất trên hai quần đảo này đã tăng lần lượt 4,2% và 3,6% trong tháng 10 vừa qua, bỏ xa các thị trường BĐS ở đất liền. Giá BĐS tại các điểm nóng du lịch nổi tiếng bên bờ Địa Trung Hải cũng ghi nhận mức tăng 3,6%. Tại những thành phố lớn như Barcelona và Madrid giá nhà tuy chỉ tăng nhẹ song cũng đủ để tạo nên chỉ số giá nhà toàn Tây Ban Nha là số dương lần đầu tiên trong năm.

Tháng 10/2015, giá nhà tại Tây Ban Nha tăng lần đầu tiên kể từ năm 2008.

Mặc dù giá nhà đã có dấu hiện tăng nhưng theo nhận định của các nhà phân tích thị trường, tỷ lệ thất nghiệp cao sẽ tiếp tục gây trở ngại đối với nhu cầu và khả năng thanh toán của người Tây Ban Nha. Nguyên nhân kìm hãm tốc độ tăng giá BĐS tại nước này chính là lượng hàng tồn kho lớn. Báo cáo của Cục quản lý thị trường BĐS Tây Ban Nha cho hay, tuy doanh số bán nhà đã tăng 7,3% trong tháng 8/2015, nhưng giá bán vẫn giảm 3,4% so với cùng kì năm 2014.

Trong khi người dân địa phương phải cân nhắc rất kỹ khi quyết định mua nhà thì các nhà đầu tư quốc tế lại thể hiện sự quan tâm ngày càng rõ nét đến sự phục hồi của BĐS Tây Ban Nha. Theo số liệu chính thức của Bộ Phát triển Tây Ban Nha, lượng giao dịch BĐS trong quý III năm nay đã tăng 22,11% theo quý và 13,91% theo năm. Đáng chú ý là, giao dịch có yếu tố nước ngoài chiếm lần lượt 15% và 20%.

Giám đốc chuyên trang BĐS Kyero.com ông Martin Dell đánh giá: “Khách nước ngoài là nhân tố cốt lõi tạo nên sự phục hồi của ngành BĐS Tây Ban Nha. Trong năm 2016 và xa hơn nữa, đây vẫn sẽ là nhóm khách hàng quan trọng nhất của các đại lý BĐS tại Tây Ban Nha".

Nhu cầu từ nước ngoài tăng trưởng ổn định khiến tâm lý lạc quan lan rộng khắp thị trường BĐS trên toàn Tây Ban Nha. Kết quả một cuộc khảo sát mới đây của Kyero.com cho thấy, có tới 74,3% trong tổng số 408 đại lý được phỏng vấn nói rằng họ tin tưởng vào kết quả kinh doanh khởi sắc trong năm nay. Có tới 58,1% đại lý cho biết doanh số bán hàng đã tăng và 36% ghi nhận doanh số bằng với năm ngoái.