Nguồn hàng cao cấp sắp đổ bộ
Sau một thời gian ngắn im ắng, loại hình đất nền, nhà phố và biệt thự đang quay lại với đà sôi động khi hàng loạt ông lớn dồn dập công bố chào bán dự án mới.
Mới đây, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Unicons phối hợp cùng Công ty BĐS An Dương Thảo Điền khởi công dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại Q2 THAO DIEN tại phường Thảo Điền, quận 2, Tp.HCM. Dự án sẽ cung cấp cho thị trường 315 căn hộ chung cư cao cấp, 15 căn nhà phố thương mại mặt tiền và 18 căn nhà phố/biệt thự cao cấp.
Cũng tại khu Đông, Công ty CP DRH Holding vừa công bố dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ y tế Symbio Garden (quận 9) với tổng mức đầu tư 750 tỷ đồng. Symbio Garden có quy mô 3,47 ha, bao gồm 139 căn shophouse với kỳ vọng trở thành một hệ sinh thái mang tính cộng sinh và phát triển bền vững.
Sau khi nhận sự quan tâm lớn từ người mua trong đợt mở bán đầu tiên vào cuối tháng 5/2018, Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) tiếp tục tung ra thị trường hàng chục căn biệt thự có vị trí đẹp nhất khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas (khu Cát Lái, quận 2). Sol Villas có quy mô 4,5 ha, cung cấp cho thị trường 101 căn biệt thự cao cấp, trong đó có 52 biệt thự phố vườn, 16 biệt thự song lập và 33 căn đơn lập.
Nhiều ông lớn bất động sản tại Tp.HCM sắp tung ra nguồn hàng nhà
phố, biệt thự mới. Ảnh minh họa: internet
Trong quý IV tới đây, MIK Group cũng dự kiến chào bán ra thị trường dự án Villa Park Passion (quận 9). Đây là giai đoạn 2 của dự án bao gồm 12 căn biệt thự song lập và 21 căn shop house.
Công ty phát triển bất động sản Phú Long cho biết, tới đây sẽ tiếp tục chào bán biệt thự đẹp nhất tại tiểu khu Dragon Parc (quận 9). Dự án được quy hoạch khép kín, riêng biệt trong quần thể khu đô thị Dragon Village.
Công ty Hưng Lộc Phát cũng công bố triển khai dự án KĐT Green Star Sky Garden với quy mô gồm 111 căn nhà phố, biệt thự và 903 căn hộ cao cấp tại khu Nam Sài Gòn.
Nhìn chung, phần lớn nguồn cung biệt thự, nhà phố tại Tp.HCM đều thuộc phân khúc cao cấp, giá bán trung bình vào khoảng từ 5-10 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, phần lớn nguồn hàng mới đều có số lượng hạn chế, chỉ tầm 15-100 căn/dự án đổ lại, trong khi nhu cầu mua nhà gắn với đất trong dân còn mạnh nên dự báo nguồn hàng mới sẽ sớm được tiêu thụ trong thời gian tới.
Sản phẩm trung cấp đổ về các tỉnh vùng ven
Do quỹ đất Tp.HCM ngày càng hạn chế và giá tăng cao, nguồn hàng nhà phố, biệt thự giá mềm đang rầm rộ đổ về các tỉnh thành lân cận theo xu hướng ly tâm của doanh nghiệp địa ốc. Đơn cử, chủ đầu tư LDG Group vừa giới thiệu ra thị trường dự án khu đô thị thương mại Viva Park tại Trảng Bom, Đồng Nai với vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng, phát triển theo mô hình nhà phố thương mại. Hiện tại 200 căn nhà phố xây sẵn đầu tiên trong dự án đang được khởi công, giá bán khoảng 1,8 tỷ đồng/căn.
Thị trường nhà phố, biệt thự bình dân phát triển theo xu hướng ly tâm của
doanh nghiệp bất động sản. Ảnh minh họa: Zing
Cùng mục tiêu phát triển dòng sản phẩm nhà liền thổ giá phải chăng, Hưng Thịnh Corp cũng cho ra mắt thị trường Đồng Nai dự án nhà phố, biệt thự Biên Hòa New City. Dự án có quy mô 118 ha, gồm các sản phẩm diện tích đa dạng, khoảng từ 1 tỷ đồng trở lên.
Ngoài Đồng Nai, Hưng Thịnh còn chi ra cả ngàn tỷ đồng mua đứt 4 dự án có quy mô khá lớn ngay trung tâm TP. Vũng Tàu. Theo kế hoạch, Hưng Thịnh sẽ khởi động các dự án này trong thời gian tới.
Tương tự, tập đoàn Novaland cũng lên kế hoạch triển khai xây dựng dự án đô thị nghỉ dưỡng Palm Beach Vũng Tàu, quy mô 99,5 ha gồm nhà phố và biệt thự, condotel và shophouse. Cũng tại TP. Vũng Tàu, Công ty Phúc Điền Land đang phát triển dự án khu dân cư Golden City...
Loạt doanh nghiệp lớn tại Tp.HCM như Danh Khôi, Trần Anh, Cát Tường hiện cũng đang đồng loạt triển khai dự án tại các tỉnh. Cụ thể, Danh Khôi mua lại dự án có quy mô gần 10 ha ngay trung tâm TP. Bà Rịa để phát triển khu đô thị Barya City với 430 căn nhà phố thương mại, khu căn hộ và trung tâm thương mại. Casaland Việt Nam cùng với VNGreal công bố ra thị trường dự án đất nền Saigon Eco Lake vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng. Được biết, hiện gần 50% lượng sản phẩm tung ra thị trường đã được khách hàng đặt chỗ…
Theo ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Công ty đầu tư Phú Vinh, nhà phố, biệt thự luôn là phân khúc nắm giữ giao dịch chính của thị trường, là sản phẩm đứng đầu trong danh mục đầu tư và mua ở thực. Với biên độ tăng giá ổn định, ít cạnh tranh về nguồn cung, loại hình nhà phố giá từ 6-8 tỷ sẽ ghi nhận nhu cầu mua nhiều nhất thị trường. Nhà liền thổ khu vực vùng ven trung tâm với khoảng giá 4-5 tỷ, nhà phố vùng rìa ngoại thành với khoảng giá 2-3 tỷ sẽ là những sản phẩm được ưa chuộng và tiếp tục dẫn đầu nhu cầu đầu tư trong các tháng tới.
Phương Uyên
